一宗延宕超过十年的预售屋纠纷近日再度引发关注，中国陕西省西安市一名购屋者在多次追讨后，至今仍未全数拿回购房款项。
综合《华商报》报道，沈姓男子于2013年在亲友介绍下，购买位于西安市三桥街道贺家村一项城中村改造项目“加贝花园”的住宅单位。当时双方签订购房合同，房号为12栋B单元34楼3401室，建筑面积约88平方米，总价约23.5万元人民币，并已支付约11.77万元首付款。合同原定交房时间为2015年5月。
不过，该项目施工进度随后出现延误。直到2017年，开发商才通知交房，但同时告知整栋12号楼实际仅建至32层，原本销售的33楼与34楼并不存在。沈男表示，销售人员当时提出可选择退款或改购32楼单位，但双方后续协商未能达成一致。
他指出，由于当地房价已明显上涨，曾一度考虑改购现有楼层，但之后再联系时，对方称房源已售出，最终只能选择退房处理。然而开发商随后以资金紧张为由拖延退款进度，相关款项长期未能结清。
资料显示，沈男随后通过仲裁程序并获得胜诉，法院也启动强制执行，但款项回收进展有限。截至目前，开发商仅在2020年及2022年分别退还部分款项，仍有大额资金尚未返还。事件因此再次受到舆论关注。
