对许多房地产中介而言，长期无人居住、散发异味、流传灵异故事，甚至曾发生命案的荒废屋，往往是难以脱手的烫手山芋。然而，33岁的网红房产中介莫哈末沙希诺丁（Mohamad Syahinuddin）却有不同看法，反而将这类房屋视为赚钱机会，还曾以50万令吉的价格成功售出一间荒废排屋。
从事房地产顾问工作近6年的莫哈末沙希诺丁，同时也是一名本地网红，在抖音拥有超过30万名追随者。他经常与兼任摄影师的友人一起查看荒废房屋，并将相关经历分享到社交媒体，过程中也曾遇到一些令他感到不安的情况。
据《大都会日报》报道，莫哈末沙希诺丁受访时指出，并非所有房地产中介都愿意接手这类房屋，但对部分从业者而言，荒废屋仍蕴藏商机。不仅有人靠转售这类房产赚取收入，也有买家愿意购入后翻新，再作为自己的住所。
谈及职业生涯中最难忘的一次交易，莫哈末沙希诺丁透露，大约3年前，一名女子委托他出售一间荒废排屋。据了解，女子的丈夫曾在屋内去世，房子随后荒废约5年。
他说，当时屋内仍遗留旧家具，甚至发现猫尸，环境也因长期无人居住而显得阴森。
尽管如此，他当时并未遇到所谓的灵异现象，只是感觉屋内气氛格外阴沉。最终，他成功将这间荒废排屋以50万令吉售出。
莫哈末沙希诺丁坦言，每次踏入这类长期无人居住的房屋，难免会感到害怕，但他仍会尽量保持专业，先完成工作，再处理自己的情绪。
对于房屋过去发生的事情，他表示自己不会主动向潜在买家讲述所有细节。不过，长期关注他社交媒体的人，往往能够从他分享的影片中，了解他经手的房屋类型。
莫哈末沙希诺丁指出，销售荒废屋最大的挑战之一，是如何让买家愿意亲自看屋，并接受房屋的实际状况。
他说，部分买家观看照片或影片后，可能对房屋产生兴趣，但抵达现场后，才发现实际环境与想象中存在落差，因而犹豫是否继续购买。
因此，在安排看屋之前，他会尽量先让潜在买家了解房屋的大致情况，避免对方到场后才发现屋况不符预期。
他认为，面对这类房屋，除了需要具备销售技巧，也必须懂得与不同背景的客户沟通，才能提高成交机会。
在莫哈末沙希诺丁的经历中，最令他印象深刻的房屋之一，是位于士乃的一间单层排屋。
他说，这间房子约在2年前被他接触，当时屋主搬到吉隆坡后，房屋便一直荒废，前后长达15年。由于长期缺乏打理，厨房甚至长出了树木，屋内环境相当杂乱。
莫哈末沙希诺丁透露，承包商团队进行清理工作时，据称曾听见令人毛骨悚然的声音，工人也因此受到惊吓。
他还说，有工人事后出现发烧情况，约一个星期无法上班。不过，相关情况是否与房屋环境有关，目前并无进一步证据证实。
后来，他请来宗教师协助处理，最终清理工作得以完成。
由于莫哈末沙希诺丁经常在社交媒体发布荒废房屋的影片，内容涉及老旧住宅、特殊屋况及相关经历，因此吸引不少网民关注。
他说，有网民甚至打趣询问，他究竟是一名房地产中介，还是专门探索灵异地点的人。
对莫哈末沙希诺丁而言，这些房屋虽然不容易出售，却不代表完全没有市场。只要掌握房屋实际状况、找到合适买家，并妥善处理交易过程中的各种挑战，别人眼中的“烫手山芋”，也可能成为房地产市场中一门特殊的生意。
