大马半岛仍有数以万计的分层住宅业主，入住多年后迟迟未拿到属于自己的分层地契。联邦土地及矿务局最新统计显示，目前共有439个住宅计划面对这项问题，涉及7万5360名单位业主。
联邦土地及矿务局总监拿督莫哈末弗兹表示，有关数字是当局根据各州土地及矿务局资料整理后所得，主要锁定长期未完成分层地契申请及登记的旧有住宅计划。
他说，这439个项目仅涵盖大马半岛，不包括沙巴和砂拉越，因为《1985年分层地契法令》并不适用于东马。
为了协助部分长期无法完成分层地契程序的住宅计划，政府早在2018年2月设立分层地契特别基金，由联邦土地及矿务局管理，承担部分测量、申请及相关行政费用。
截至2025年，有10个住宅计划获批总额330万令吉援助，每个项目取得的拨款介于8万6440令吉至131万令吉。
其中7个住宅计划已经完成分层地契登记，让1475名业主取得地契；另有两个项目预计可在今年内完成，涉及112名业主。
政府今年也进一步拨款处理积压个案。财政部在2026年财政预算案下，为“昌明特别分层计划”批准200万令吉，其中190万令吉已经分配给4个住宅计划，包括槟城3个及纳闽1个。
有关4项计划目前正在执行，预计将有1213名业主受惠。
不过，对于其余数百个仍未解决的住宅计划，莫哈末弗兹坦言，目前没有设定统一完成期限，因为特别基金能否介入，仍取决于各州政府机构，尤其州土地及矿务局是否提出申请。
当局因此计划扩大资金来源，并鼓励私人界及非政府领域共同参与，增加可处理的住宅计划数量。
联邦土地及矿务局也已把解决无分层地契住宅问题，列入2026年至2030年重点工作，并设定每年至少批准两个住宅计划获得基金援助的目标。
对于分层产业业主而言，分层地契不只是拥有单位的产权证明，也涉及日后买卖、转名、贷款及遗产处理等事项。地契长期无法完成，往往会令业主在处理产业事务时面对额外程序，因此旧住宅计划的积压问题何时能够加速解决，仍受到业主关注。
