政府计划从2027年至2035年逐步推动房屋发展模式从“先售后建”转向“先建后售”，但大马房地产发展商会（REHDA）提醒，制度转换可能增加发展商的融资、持有及现金流压力，最终或影响房价与房屋供应。
REHDA主席拿督再尼尤索夫指出，该会原则上欢迎2026年至2035年国家房屋政策，但涉及房屋交付模式的重大调整，必须充分评估对业者营运成本及市场供应的影响，尤其是中小型发展商未必具备足够资金承担项目完工前的全部开支。
他表示，发展商若需要在没有预售收入的情况下先投入大量资金兴建项目，融资成本及资金占用时间势必增加。因此，政府在推动新制度时，必须确保额外成本不会最终转嫁给购屋者，同时避免发展商因资金压力减少新项目供应。
再尼认为，“先售后建”与“先建后售”不应被视为二选一，现有模式仍应继续保留，让两种制度并行发展。他指出，目前的房屋发展体系多年来已协助交付超过650万间住宅，证明现有模式具备一定运作基础，贸然全面转换并不理想。
他建议，未来若落实“先建后售”，应采取循序渐进方式，并同步建立合适的融资及监管机制，同时让发展商、金融机构及其他相关单位参与讨论，在加强购屋者保障的同时，也避免房屋成本上升及市场供应受到压缩。
