政府计划加强房屋市场数据分析，并借助更精准的规划减少住宅建成后无人购买的情况。房屋及地方政府部副部长艾曼阿蒂拉指出，全国已建成却仍未售出的住宅数量不断上升，显示现有房屋供应与购屋者实际需求之间存在落差。
截至2026年第二季，全国这类住宅共有3万3094个单位，总值达178亿令吉。相比2025年全年录得的3万零471个单位，数量增加8.6%。
艾曼阿蒂拉今日在国会回应乌鲁雪兰莪区国会议员莫哈末哈斯尼占的提问时说，滞销住宅情况与多个因素有关，包括售价超出部分家庭的负担能力、发展地点不理想，以及住宅设计、类型和规格不符合市场需要。
她透露，房屋及地方政府部将在第13大马计划下建立综合房屋数据库，汇集各地区的供应量、市场需求、房价、家庭收入、购屋能力及未售出房屋等资料，让州政府和地方政府制定发展计划时有更完整的数据作为依据。
她表示，政府虽然支持在房屋项目规划阶段进行市场需求评估，但若要求所有发展商在申请项目批准前额外进行相关研究，可能增加业者的行政及合规开销，尤其对规模较小的发展商影响更大，最终也可能转嫁至房屋售价。
因此，当局将配合《2026至2035年国家房屋政策》，推动以实际市场数据为基础的房屋发展方向，让住宅供应更贴近不同地区居民的需求。
在协助民众购屋方面，政府也正研究扩大先租后买等方案，为暂时无法通过传统贷款途径置业的人士提供其他选择。
艾曼阿蒂拉说，现有措施还包括房屋信贷担保计划及阶梯式融资，协助面对房贷申请困难的群体获得购屋机会。
她补充，政府愿意与私人发展商及金融机构展开合作，探讨扩大先租后买计划的可行性，不过具体落实方式仍须考虑房屋价格、地段、当地需求及执行条件。
房屋规划除了关注建屋数量，也须考虑当地居民的收入水平、生活需求及交通便利程度。若供应与购买能力脱节，即使住宅已经完工，也可能出现单位长期无法售出的情况。
