全国房屋库存压力持续受到关注，截至2026年第二季度，国内尚有3万3094间房屋未能售出，涉及金额达178亿令吉，较今年首季度进一步增加。
房屋及地方政府部在国会书面答复中透露，国家房地产信息中心（NAPIC）的统计显示，今年第一季度全国滞销房屋共有3万2801间，估值163亿7000万令吉。到了第二季度，数量再增加293间，增幅约0.9%，总值也升至178亿令吉。
这项数据是房地部针对伊斯兰党马兰国会议员拿督斯里依斯迈慕达立的提问所作出的回应。该议员要求政府提供2026年1月至6月全国房屋滞销情况。
房地部认为，问题的关键在于房地产供应与购屋者实际需求之间出现落差。部分房屋虽然已经建成，但无论是售价、设计或房屋类型，都未必符合当地居民的收入水平及居住需要，因而难以找到买家。
当局强调，滞销单位不只是房地产市场的销售问题，也反映出住宅规划与民众购买能力之间仍有需要协调的空间。
为改善有关情况，政府将通过《2026至2035年国家房屋政策》调整住宅发展方向，并参考各地区的市场数据、居民收入及住房需求，作为规划新住宅项目的依据。
此外，房地部也会继续与州政府、地方政府及房地产领域业者合作，避免住宅供应与实际市场需求出现过大差距。
房地部表示，政府推动房屋发展，不应只着重增加供应量，也必须确保住宅售价合理、品质符合要求，让更多人民有能力购买适合居住的房屋。
