中国广东一名34岁男子入住出租公寓仅两天便坠楼身亡，没想到一年后，家属将房东及公寓运营公司告上法庭。案件经过两审后，法院最终裁定负责管理房屋的“二房东”承担40%赔偿责任，须赔偿死者家属逾76万元人民币（约46万令吉），引发社会热议。
这起事件发生于2023年4月20日凌晨，地点位于广州市海珠区一间公寓。事发前，邻房租客听见男子在房内大声嘶吼，并猛烈撞击窗外防盗网，随即通知管理方。管理员接获消息后上门查看，但敲门及拨打电话均无人回应，开门后才发现男子已坠楼。警方调查后排除刑事嫌疑，死者妻子当时曾提及丈夫承受家庭压力，可能因此萌生轻生念头。
事隔约一年，死者家属认为公寓防护设施不符合安全要求，加上管理方未尽保障住客安全的责任，因此提出民事诉讼。一审法院裁定公寓运营公司承担60%责任，但公司不服判决，认为男子曾主动破坏防盗网，事件超出一般管理人员能够预防的范围，随后提出上诉。
二审法院审理后指出，运营公司曾改动房屋窗户及外墙结构，增加住客从高处坠落的风险，而且事发时现场管理人员未能及时察觉及处理异常情况，因此必须承担部分责任。不过，法院也认定死者本身未尽必要的安全注意义务，最终将责任比例调整为死者60%、运营公司40%，并判令运营公司赔偿逾76万元人民币（约46万令吉）。原房东则须对运营公司的赔偿责任承担30%的补充清偿责任。
这起案件的争议重点，并非单纯因为租客在出租屋内轻生，就要求房东赔偿，而是法院认定公寓存在设施改造及管理疏失。有关判决也提醒出租房屋经营者，除了提供住宿空间，还必须确保防护设施符合安全要求，并妥善处理住客出现的异常情况。运营公司负责人表示无法接受二审结果，计划申请再审。
