新加坡日落通道一幅拥有999年地契的豪宅地皮，未来将不再只是一栋独立住宅。新买家计划重新发展有关土地，兴建约8至9栋独立式及半独立式洋房，每栋预售价从700万新元（约2170万令吉）起。
这块占地3万1882平方英尺的地皮，原本是已故富婆钟庆春的住家。她于去年10月25日离世，而豪宅早在去年6月已以2200万新元（约6820万令吉）售予新加坡建筑发展商Teambuild Properties。
物业易手一年多后，发展商的重新发展构想如今曝光。负责项目总体规划、生活概念及项目管理的Kapa Design Co，已经把设计方案提交有关当局审批。
该公司总裁邹富成证实，设计团队花了约一年时间反复调整方案，希望顺应原有地形，把整个住宅项目塑造成与周围自然环境融合的低密度豪宅区。
项目以“自然层境”为整体概念，并进一步划分“云、雾、森林”三个主题。其中“云”与“雾”住宅区位于发展项目较前端，作为进入整个社区时的第一层空间体验，之后再延伸至“森林”区域。
设计团队也没有让半独立式住宅采用完全相同的外观，而是为不同单位加入各自特色。邹富成形容，各栋住宅之间更像“堂表亲”，而不是外观一模一样的“双胞胎”。
地段本身位于天然斜坡，是整个项目设计时必须处理的主要条件。不过，团队没有大幅改变原有地貌，而是利用高低差，把天然形成的地下层空间融入不同住宅设计。
按照规划，这类处理方式既可增加空间使用效率，也让建筑随着山坡走势展开，减少住宅与自然地形之间的突兀感。
若审批进度顺利，项目预计最快于明年第二季推出市场，目标客户将锁定高端住宅买家。
这幅土地过去因为钟庆春与中国籍前导游杨寅之间的资产争议而广受关注。
钟庆春与好友张碧贞于2008年前往北京旅游时认识担任导游的杨寅。杨寅翌年来到新加坡居住，并住进钟庆春的豪宅，之后更让妻女一同入住。
杨寅于2011年取得新加坡永久居民身份。到了2014年，他被指促使无儿无女的钟庆春立下遗嘱，把总值约4000万新元（约1亿2400万令吉）的资产留给他，并通过持久授权书取得管理其财产的权力。
钟庆春的外甥女莫翠玲随后介入，并通过法律行动挑战有关遗嘱及持久授权书。杨寅后来因失信罪被判监禁11年2个月，2022年刑满后遭驱逐出境，并被禁止再次进入新加坡。
有关豪宅其后多次寻求买家。物业在2018年曾以3500万新元（约1亿850万令吉）放售，但没有成交；到了2021年，叫价降至2500万新元（约7750万令吉），最终在去年以2200万新元成交。
从一栋私人豪宅发展成多个高端住宅单位，也反映大面积低密度地皮在新加坡住宅市场中的重新开发价值。对发展商而言，如何在保留土地特色的同时提高可售单位数量，将直接影响项目定位及最终售价。
