马来西亚住房政策不能只看住宅供应数量，更需要关注房屋是否建在需求真正存在的地区，以及售价是否符合家庭实际负担能力。大马房地产发展商会研究院（Rehda Institute）主席拿督杰弗里吴廷立指出，住房可负担性不应只计算买房当下的价格，也必须考虑住户在整个持有期间所面对的成本。
这项课题于周二在八打灵再也Bandar Utama举行的高级领导圆桌会议上受到讨论。有关会议是“马来西亚—剑桥城市平台”（Malaysia–Cambridge Urban Platform，MCUP）首次举办的活动，由房屋及地方政府部（KPKT）推动，并由Rehda Institute担任策略合作伙伴，政府、学术界及业界代表共同从不同角度探讨马来西亚住房问题。
会议其中一项重点是重新检视“住房可负担性”，涵盖住宅供应、补贴、融资及基础设施投资等政策方向。同时，与会者也讨论利用智慧城市工具，包括更先进的数据分析及模型，改善城市空间规划，在可持续发展、居住品质与房价负担能力之间取得更好的平衡。
吴廷立认为，MCUP的作用之一，是把学术研究与实际政策执行进一步衔接。他指出，部分研究可能侧重批评现有政策，却未能提出可落实的替代方案；另一方面，一些政策建议也可能忽略政府在执行过程中面对的实际限制，因此需要政府、学界与业界持续交流，以找出更具可行性的解决方式。
房屋及地方政府部长倪可敏也参与有关会议并分享政府观点，认为MCUP有潜力成为连接学术界、政府及业界的重要平台。配合会议举行，Rehda Institute也正式发布最新研究报告《Housing For All: Co-Creating a Needs-Driven Framework》。有关研究成果及圆桌会议讨论内容，预计将在7月29日于吉隆坡马来西亚国际贸易展览中心（MITEC）举行的2026区域住房会议上进一步讨论。
