一栋价值200万令吉、建在山坡边缘的住宅被指墙体出现严重裂缝，部分位置甚至裂出明显空隙，屋主担心房屋安全受到影响，却因缺陷责任期已经届满，暂时无法获得发展商进一步处理。
有关屋主近日透过社交媒体专页《Orang Awam》公开住宅情况，声称自己斥资约200万令吉购买有关房产，但入住后陆续发现墙壁、柱子及瓷砖等多个位置出现裂痕。
从屋主发布的照片可见，部分墙体裂缝较为明显，其中一处墙面几乎被裂缝分隔，中央也出现较大的空隙；墙角、柱体边缘和铺设瓷砖的位置同样出现不同程度的裂痕。
屋主称，房屋位于山坡边缘，因此担心裂缝可能与土地或地基状况有关。他也表示，曾就有关问题向发展商反映，但对方以房屋已经超过保修期为由，表明无法再提供处理。
他声称自己也曾向地方议会投诉，不过问题至今仍未获得解决，并对各方未承担后续责任感到无奈。
有关贴文引起网民关注，一些人根据照片推测，问题可能不只是一般墙面裂痕，而是涉及地基、土壤移动或建筑结构。不过，这些说法仅属于网民意见，实际原因仍须由合格结构工程师进行现场检查后才能确定。
部分网民建议屋主尽快安排专业评估，确认土地是否仍在移动，以及房屋主体结构、地基和挡土设施是否受到影响。也有人认为，若情况涉及山坡稳定问题，可能需要通过打桩、加固地基、兴建挡土墙或石笼墙等工程降低风险。
另有网民认为，缺陷责任期通常用于处理交屋后的建筑瑕疵，但若涉及结构安全或施工责任，是否仍可向发展商追究，必须根据买卖合约、工程报告、相关法规及个案情况判断，不能单凭保修期届满便下定论。
由于照片显示裂缝范围较大，也有网民劝请屋主在完成专业安全评估前避免继续居住，以免裂缝持续扩大或发生其他意外。
一般而言，住宅若出现突然扩大的裂缝、门窗变形、地面下沉、柱梁开裂或周边土地滑动等情况，屋主应保存照片和维修记录，并尽快联系结构工程师及地方政府建筑单位检查，不宜仅靠自行填补裂缝解决。
