新加坡私人住宅市场持续展现韧性，房价连续第7个季度录得上涨，尽管近期交易量放缓，但租金走势仍保持升势。新加坡市区重建局（URA）公布数据显示，今年第2季私人住宅价格指数按季上涨0.5%，与初步估计一致，延续第1季0.9%的涨幅。
房价持续攀升，反映新加坡住宅需求依然强劲。根据城市土地学会（Urban Land Institute）最新报告，新加坡已成为亚洲购买及租赁私人住宅成本最高的城市之一，平均私人住宅价格接近180万美元（约737万令吉），超过香港及东京。
租赁市场同样升温，第2季住宅租金上涨0.7%，涨幅高于第1季的0.3%。分析认为，较低的借贷成本、富裕本地居民以及持续增加的高收入外来人口，为私人住宅市场提供支撑。
不过，住宅销售活动近期有所放缓，主要因为发展商在假期期间减少推出新项目，导致市场供应释放速度下降。今年6月更成为超过两年来新住宅销售最疲弱的月份之一。
随着市场积压需求逐步释放，未来数个月新项目推出可能推动交易回暖，并进一步支撑房价走势。新加坡政府过去多年已推出多项降温措施，以避免房地产市场过热；与此同时，大多数国人居住的政府组屋市场，二手价格近年来也持续上涨。
