随着澳洲数据中心营运商NEXTDC在雪兰莪八打灵再也设立数据中心，加上多家业者陆续布局，当地正被市场看好有潜力发展成为马来西亚下一个数据中心集中地。
兴业投行分析员日前参观NEXTDC位于八打灵再也的KL1数据中心后指出，这座获得Tier IV认证的数据中心，不仅代表大马数码基础设施水平提升，也显示八打灵再也在区域数据中心发展中的战略价值。
分析员表示，八打灵再也具备优越地理位置，靠近吉隆坡主要商业区，同时连接雪兰莪重要经济区域，与现有数码基础设施网络形成互补。
他指出，根据市场资料，八打灵再也工业及商业地皮价格约介于每平方呎500令吉至1200令吉，明显高于赛城约每平方呎100令吉至500令吉的水平。
不过，他强调，数据中心选址并非单纯取决于土地成本。
“对于支援企业核心运算及关键业务的高规格数据中心而言，靠近企业总部、监管机构以及主要网络连接节点，往往比低廉土地价格更重要。”
他说，KL1位于八打灵再也核心地带，能够有效连接吉隆坡及雪兰莪主要商业区域，同时与赛城及巴生河流域的数据基础设施互联，为八打灵再也打造数据中心枢纽提供优势。
分析员认为，KL1的发展证明，即使城市核心地区土地成本较高，市场仍存在对城市型数据中心的需求，未来八打灵再也可能吸引更多相关投资。
更多业者进驻 数据中心布局扩大
除了NEXTDC KL1，八打灵再也近年来也吸引其他企业进入数据中心领域。
其中，林增天华房地产公司（Lum Chang Tuen Wah Property）已与MyTelehaus签署合作协议，计划在八打灵再也第13区一块地皮发展、持有、出租及营运数据中心项目。
分析员指出，随着人工智能（AI）、云端运算及企业数码化需求持续增长，八打灵再也凭借靠近商业核心区及完善网络基础设施的优势，有望成为数据中心产业的重要据点。
电力与水供压力成发展挑战
不过，数据中心快速扩张也带来能源及水资源供应挑战。
分析员提醒，若未来更多数据中心进驻八打灵再也，当地电网及供水系统可能面对更大压力。
他指出，业界近年来已积极采用节能及节水技术，以降低数据中心对资源的消耗。
例如NEXTDC KL1采用先进冷却系统及雨水收集技术，可减少超过35%的食水使用量，同时配备污水处理设施，让约10%的用水能够循环再利用。
随着人工智能及数码经济持续发展，八打灵再也未来能否成为区域数据中心新重镇，将取决于基础设施承载能力及可持续发展规划。
