美国乔治亚州一名女子原本打算靠新屋转售获利，结果房子盖好后却因学区和格局问题卖不出去，最后反而靠场地出租撑住房贷。
据《纽约邮报》报道，女子赫雷拉（Jessica Herrera）投入110万美元（约517万令吉）兴建一栋新房，原计划完工后以125万美元（约587万令吉）出售。不过，房子挂牌后迟迟没有买家接手，她最终把这栋房子转到场地租借平台Peerspace，以每小时150美元（约705令吉）出租给影视制作团队、品牌广告商及活动主办方，如今每月平均可赚1万美元（约4万7000令吉）。
这笔收入对赫雷拉来说相当关键，因为她目前每月需要缴付超过1万美元（约4万7000令吉）的房贷。换言之，这栋原本卖不出去的新屋，如今至少能靠短租场地收入自行“养房”，让她有时间等待房市回温。
这栋房子设有4间睡房和4间浴室，室内面积达3500平方英尺，约98.3坪。赫雷拉原本估计工程可在6个月内完成，但因申请许可证耗时，加上必须安装新的化粪池系统，整个工程最后拖了1年半，成本也大幅增加。
房子卖不出去后，她才发现市场并没有如预期般顺利。赫雷拉认为，愿意花上百万美元买房的家庭，通常会优先考虑评价较高的学区，而她这栋房子所在地区的学区不够吸引人，成为买家却步的原因之一。
屋内设有楼梯，也让部分年长买家或有长辈同住的家庭打消念头。对这类买家来说，新房再漂亮，如果日常生活不方便，仍然很难成为理想选择。
在同事介绍下，赫雷拉开始接触Peerspace。她说，自己一开始并不考虑Airbnb这类过夜出租，因为房子是全新的，一旦长期接待住客，难免会有损耗，也需要随时处理房客问题。若交给第三方管理，又会被抽走约两成收入，因此她并不想走这条路。
相比之下，场地租借的风险和管理压力较低。赫雷拉投入1.5万美元（约7万500令吉）添购高档家具，并于2025年5月正式把房子放上Peerspace出租，每次最少租4小时。她表示，客户通常只会使用数小时便离开，而且约九成客户都会把屋内恢复原状，让她对目前的经营方式相当满意。
这类出租模式也反映出美国部分屋主在高房贷和房市放缓下的应变方式。对卖不出房子的人来说，与其空置房产继续承担贷款，不如把空间改造成拍摄、广告、晚宴或小型活动场地，至少能创造现金流，降低持有成本。
赫雷拉估计，如果她愿意投入更多时间行销，每月收入有机会提高到2万至3万美元（约9万4000至14万1000令吉）。她也认为，屋内宽敞厨房适合举办晚宴，后院则可用作瑜伽早午餐会、电影之夜或现场音乐演出。
目前，她仍没有放弃日后出售房子的计划，只是选择先用场地出租方式撑过市场低潮。对她而言，这栋曾经卖不出去的新屋，如今反而成为一项能够支付房贷的过渡收入来源。
