面对房贷供期压力,雇员公积金局(KWSP/EPF)其实提供一项提款便利,让符合条件的会员动用Akaun Sejahtera第二户口资金,协助支付住宅房屋贷款每月供期。

这项安排不是把钱直接发给会员,而是在申请获批后,由公积金局按月把款项支付给获认可的贷款机构,用来偿还相关房贷。对部分现金流吃紧的屋主来说,这可作为短期减轻每月负担的其中一个选择。

根据相关申请条件,申请者必须是马来西亚公民,或符合资格的非公民会员,包括永久居民,或在1998年8月1日前已登记成为KWSP会员者。申请人年龄须低于55岁,Akaun Sejahtera内至少有RM600余额,并已购买或建造住宅房屋。

有关房屋也必须仍有房屋贷款余额,并且贷款来自KWSP认可的贷款机构。同时,房贷供期必须已经开始,申请用途则限于马来西亚境内的住宅房屋。

可申请的房屋类型包括独立式洋房、排屋、半独立式住宅、公寓、共管公寓、Studio单位、服务式公寓、Townhouse,以及含住宅单位的店屋等。若涉及SOHO单位,则需到KWSP柜台办理申请。

会员可通过i-Akaun提出申请。一般步骤包括登入i-Akaun,进入“Pengeluaran”,选择“Permohonan Baharu”,再选择“Ansuran Bulanan Pinjaman Perumahan”,随后选择银行或贷款机构、同意条款、填写资料、上传贷款文件,并提交申请。

申请时可能需要准备相关文件,包括贷款余额证明、银行账户资料,以及在特定情况下所需的买卖合约、抵押文件、KWSP表格或身份证副本等。非MyKad用户也可能需要提交额外文件。

这项提款只限一间房屋,但会员可同时申请每月供期付款,以及减少或一次性清还贷款。申请可在供期开始前30天提出,但有关供期必须在会员55岁之前完成,因此最高申请年龄一般为54岁6个月。

值得注意的是,即使有关贷款已出现拖欠情况,会员仍可提出申请;不过,KWSP会把款项直接支付给银行或贷款机构。当房屋已售出、贷款已经清还,或申请资料被发现不实,公积金局也可停止付款。

公积金储蓄本质上是退休保障,因此动用第二户口还房贷虽可缓解眼前压力,但也会影响未来退休储备。会员申请前应先评估自身现金流、贷款状况和退休规划,并以KWSP官网最新公布的条件与要求为准。

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