坐拥英国发展总值高达348亿令吉的黄金地段、东京新雪谷地皮价值大幅翻倍，以及吉隆坡冼都地库账面价值从2亿令吉飙升至12亿5000万令吉——杨忠礼机构（YTL Corporation Berhad，4677，主板公用股）庞大的“隐性资产版图”逐渐浮出水面。
马建屋投行分析员近期出席该公司汇报会后指出，YTL Corporation Berhad的业务结构正好契合当前全球基础设施投资周期，并在数据中心与再生能源领域展现出前瞻布局优势。
在传统业务方面，其洋灰业务将直接受惠于建筑行业复苏；而在新兴领域，数据中心、仓储及住宅房地产项目则有望受惠于柔新经济特区（JS-SEZ）发展红利。
管理层在汇报会上透露，未来或有机会通过资产出售、上市或股权变现等方式释放潜在价值。分析员认为，这些举措将有助于进一步“重估”公司资产，使整体估值迎来上行空间。
管理层同时强调，公司旗下庞大土地储备长期被市场低估，目前在大马及海外共持有约3330英亩地皮，其中包括四大核心资产：
首先是吉隆坡冼都地段，收购价约2亿令吉，如今账面价值已升至约12亿5000万令吉。
其次是英国布拉巴宗（Brabazon）前费尔顿机场地段，当年以6500万英镑购入，如今发展总值已飙升至约65亿英镑（约348亿令吉）。
第三是日本新雪谷（Niseko）地段，收购成本约2亿2300万令吉，目前估值已升至8亿至9亿令吉。
第四是柔佛古来地段，面积约1700英亩，其中约500英亩已规划用于数据中心发展，战略价值持续提升。
在业务扩张方面，YTL Corporation Berhad旗下YTL Cement于今年4月完成对协固工程（CEPCO，8435，主板工业股）的全面收购，进一步强化产业链整合。
分析员认为，此举有助巩固水泥业务生态体系，同时管理层在定价策略上保持审慎，避免对发展商及消费者带来额外压力。
建筑业务方面，公司目前手握约50亿令吉订单，同时正在竞标总值达200亿至250亿令吉的新项目。
在公用事业领域（电力与水务），YTL Corporation Berhad持续发挥稳定现金流作用，为集团提供抗周期能力，平衡整体业务波动。
基于保守10%中标率推算，分析员预计未来仍可能为集团带来约25亿令吉新增订单。
综合整体资产与业务前景，马建屋投行维持该公司“买进”评级，目标价为3.44令吉。
