尽管外界普遍预期国家银行将在即将召开的货币政策会议中维持现有利率水平，但市场分析人士认为，全球油价波动及国际贸易关税风险，仍可能对下半年货币政策走向构成不确定影响。
国际房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）预计，国家银行将在本周四（7日）举行的货币政策委员会（MPC）会议上，将隔夜政策利率（OPR）维持在2.75%。不过，该机构也不排除国行在今年下半年出现升息的可能性。
此次会议是国行今年举行的第三次货币政策会议。
居外IQI联合创办人兼集团首席执行员卡希夫安沙利指出，由于国行自2023年3月以来未再调升利率，货币政策委员会未来仍需关注潜在的升息压力。
他表示，根据预测，大马2024年首季国内生产总值（GDP）增长约5.3%，显示经济在复杂的全球环境下仍具韧性。同时，通胀虽有所上升，但整体仍处于可控水平。国行已上调通胀预测，预计2026年可能达到2.5%。
他认为，在此背景下，若经济与通胀趋势持续变化，国行今年稍后可能会有一次升息空间，但最终仍取决于后续经济数据表现。
不过，他也指出，多项外部因素仍可能影响政策方向，包括国际油价上涨可能加剧通胀压力，以及美国潜在关税政策对出口表现的冲击等。但这些不确定因素预计不会影响本周会议的决定。
在房地产市场方面，他认为维持利率不变将有助于稳定贷款利率，使房贷成本保持可预测性，也为购房者提供更清晰的市场环境。
他指出，目前住宅市场中最受欢迎的价格区间为30万至60万令吉，主要集中在吉隆坡周边、槟城威省以及柔佛地区。
其中，柔佛房地产市场表现尤为突出，去年房价上涨约6.9%，成为全国涨幅最高州属之一。随着跨境经济活动及基础设施持续发展，当地房地产需求预计仍将保持增长趋势。
