近年来，砂拉越政府持续强化住房援助政策，从购房押金补贴到租金援助、从低息贷款支持到基础建设减免，全方位降低人民拥屋门槛。这一系列举措不仅解决了许多中低收入群体的居住难题，也正一步步将“人人有屋”的目标化为现实。
截至2025年，砂拉越政府已投入数千万令吉住房补贴，并计划在未来五年内兴建20,000套可负担房屋，填补市场供需缺口。以下为目前实施中的主要住房援助政策与未来发展方向：
一、首购族购屋补助：HDRAS 计划
Housing Deposit and Repayment Assistance Scheme（HDRAS）是砂政府推出的重磅购屋补贴计划，专为首次置业者设计：
- 援助内容：
- 一次性RM10,000购房押金补贴，或
- 每月RM200贷款摊还援助，为期最多48个月，总值RM9,600
- 申请条件：
- 砂拉越公民
- 首次购屋者
- 属于B40或M40群体
- 房价不超过RM300,000
自2022年推行以来，已有近1,900户家庭受惠，政府投入逾RM1,900万资金。
二、基础建设费用全由政府承担
为降低可负担房屋的销售价格，政府不直接补贴购房款，而是承担地段的基础设施建设：
- 涵盖项目：道路、水电、排污系统等
- 降价幅度：房屋市价由RM300,000降至约RM120,000起
- 购屋者实际负担：
- 房屋售价（约RM120,000）
- 土地费用RM2,500
- 可另申请HDRAS RM10,000押金补贴
此项安排特别适合首次置业的年轻家庭，大大减轻置业压力。
三、租金补贴：SRAS 计划
对于尚无购屋打算的市民，政府同样提供租金支援：
- Sarawak Rental Assistance Scheme（SRAS）：
- 每月RM200租金补贴
- 最长36个月
- 家庭月收入不超过RM4,556
该计划对打工族与外地学生尤其有帮助，减轻租房负担。
四、长屋住户专项支援
砂拉越政府也关注传统长屋居民的住房需求：
- 提供高达RM30,000无息贷款
- 用于长屋的修缮、加建或翻新
- 目的：
- 保留原住民传统居住文化
- 提升长屋居民生活质量与安全
五、低利尾款贷款支持
考虑到部分首购者难以取得全额银行贷款，政府通过旗下Mutiara Mortgage & Credit设立低息贷款机制：
- 利率仅1%
- 用于补足贷款不足或遭银行拒贷情况
此举有效解决银行融资障碍，保障购屋计划顺利进行。
未来五年政策规划（2026–2030）
根据第13大马计划，砂政府接下来的住房政策重点包括：
- 新增20,000单位可负担房屋
- 扩大HDRAS津贴规模
- 评估将部分商业住宅纳入补贴范围
新项目也将在古晋、诗巫、民都鲁等城市陆续动工，持续拓宽保障网络。
如何申请？
有意申请购屋或租金援助的民众可按照以下流程进行：
- 确认资格：是否为砂公民、B40/M40群体、首购、房价不超过RM300,000
- 备妥文件：
- 身份证副本
- 收入与雇佣证明
- 房屋买卖合约
- 银行贷款批文（如适用）
- 申请管道：
- Service Sarawak线上申请平台
- 砂拉越房屋发展机构（Housing Development Corporation）
- Mutiara Mortgage & Credit分行
砂拉越购屋援助政策日益健全，从单一现金补贴演变为多层次、多样化的支持体系，助力更多人民从“无壳一族”转向“有屋一族”。如果落实到位，不远的将来，“人人有其屋”不再是梦想，而是可及的现实。