亚洲房地产科技公司居外IQI（Juwai IQI）表示，尽管销售与服务税（SST）扩大征税范围，但整体而言对房地产市场影响有限，不会造成实质性干扰或直接成本。然而，该集团提醒消费者应留意某些潜藏的间接费用及交易细节，可能将面临额外税务负担。
集团联合创办人兼总执行长卡斯夫·安萨里在一份声明中指出，住宅买卖及出租依旧享有零税率，完全豁免8%的SST，因此对一般房产交易并无直接冲击。
“住宅买卖与长租交易将继续免税，不会因SST调整而增加额外成本。”
不过，他也指出，尽管房贷利息本身不征税，但与贷款有关的行政费用或文书处理费，可能会被征收8%的SST。同时，维修、保养服务与中介续租佣金也已纳入征税项目，消费者需多加留意。
为降低潜在成本，卡斯夫建议租户在签订租赁合约时，可选择全包式单位，或透过合约协商锁定费用，以避开浮动式服务费所带来的税务负担。
此外，尽管长租住宅依然获豁免，但短期租赁（少于一个月）——例如通过Airbnb等平台进行的住宿服务——将纳入SST征税范畴。
卡斯夫补充，诸如管道维修、房屋管理等服务也将纳入征税范围，虽对整体成本影响不大，但会带来一定程度的费用上调。
另一方面，发展商在面对SST扩征带来的建筑成本与专业服务费用增加时，预料将采取多项应对措施，例如缩小项目规模、引进高效建筑技术，或延后新项目以等待市场需求回升。
尽管如此，他认为房市基本面依然稳健，尤其是地段佳、品质高的住宅项目仍具吸引力。对消费者而言，影响购买意愿的关键因素仍是贷款利率、基建发展及家庭收入水平，而非SST征税调整。
“市区的租赁需求依旧强劲，整体住宅市场预计将维持成长轨迹，SST所带来的影响相对有限。”
卡斯夫对政府的这项政策持“谨慎乐观”态度，并认为扩大SST征税有助于提升国家财政收入。该措施有望使2024年税收超越原定的447亿令吉目标，为政府实现多项预算承诺提供财力支持。
其中包括拨款24亿7000万令吉用于兴建可负担房屋，以及推动高达100亿令吉的房贷担保计划，预计今年将协助逾4万名借贷者，尤其是零工族群，成功申请房贷，圆梦置业。