新山毗邻柔佛长堤的富力公主湾（R&F Princess Cove）公寓项目，因工程进度及公共设施交付问题引发多名业主不满，最终闹上法庭。新山高庭近日裁定，发展商富力发展私人有限公司须向84名业主支付共1056万令吉（约258万美元）赔偿，其中也包括多名新加坡籍买家。
不过，这场诉讼并非所有业主都获得相同结果。法院驳回另外39个单位的索赔，并要求有关业主各自承担1万令吉诉讼费用。双方律师均透露，针对不利于各自当事人的裁决，业主及发展商都有意继续提出上诉。
根据《亚洲新闻台》报道，这宗官司涉及145名原告，早在2019年便已提起，法院于2026年9月10日作出判决。
争议主要围绕发展商对工程分期的处理方式。法庭文件显示，发展商后来将原本列为第一期的工程重新划分为1A及1B两个阶段，但这一调整并未获得法庭认可。
涉及A1、A2及A7座的84名买家，早在2017年10月25日便已拿到房屋钥匙，但整个第一期工程直到2018年11月才正式完成。
法官认为，发展商不能通过自行调整工程阶段来改变原定的交屋期限，因此以2018年11月作为实际竣工及交付日期，并据此计算迟交房屋及公共设施所需支付的赔偿。
根据判决，发展商须按照各单位购屋价格每年10%的比率，计算延迟交付房屋的赔偿；至于公共设施未能如期完成，则以购屋价格的五分之一作为计算基础，同样采用每年10%的比率。
最终，获赔业主每个单位可取得约3万4000令吉至19万6000令吉，另外因公共设施延误而获得约6900令吉至3万9000令吉赔偿。
发展商也必须退还在2018年11月8日之前向有关业主收取的管理费、储备基金及水费押金。
案件期间，部分业主也向法庭描述入住初期面对的情况。成功索赔的新加坡籍业主克莉丝汀（Crystal Ng，49岁）透露，2017年领取钥匙时，公寓周围仍堆满建筑废料，通往大楼的道路甚至被铁丝网阻隔。
另一名45岁的新加坡籍业主洪伟宗（译音）则说，当时包括游泳池在内的公共设施都无法使用，入住体验更像是住在尚未完工的建筑工地。
对此，发展商代表律师马温拉惹向《亚洲新闻台》表示，发展商并不同意部分业主提出的投诉。他举例，有业主指壁球场没有达到奥运规格，对此说法表示质疑，并强调虽然部分设施当时尚未开放，但其他设施仍可供使用，因此不应以此为由拒缴管理费。
另一方面，代表业主的律师维诺德（N.G. Vinod）指出，遭法院驳回索赔的39名业主也打算针对判决提出上诉，而发展商方面则已表明将挑战部分裁决。
洪伟宗透露，若这批业主最终无法推翻原有判决，已经胜诉的业主考虑从各自获得的赔偿中拨出部分款项，协助承担相关诉讼开销。
除了交屋及设施问题，富力公主湾也曾因分层地契迟迟未发出而面对另一宗集体诉讼。167名业主于2023年2月另行起诉发展商，最终获法院裁定胜诉，并取得1万令吉诉讼费用。不过，由于有关分层地契后来已经发出，法庭没有另外判给业主赔偿金。
