网上近日流传一宗租屋纠纷，有租客反映在尚未看房、也未决定是否承租前，就被要求先支付“预订费”，引发不少网民质疑相关做法是否合理，并担忧可能涉及租屋诈骗。
根据《诗华日报》报道，房地产中介李佳佩接受访问时表示，无论是屋主还是租客，都应通过合法及正规程序完成租赁交易，避免因付款流程不当而蒙受损失。她指出，根据1981年《估价师、估值师、房地产经纪与物业经理法令》，除了屋主可自行出租房屋外，只有获得屋主授权的注册房地产经纪及中介，才能合法代理出租及刊登招租广告。
她提醒，民众租屋前应先确认中介是否合法注册。合格的房地产经纪及中介都会持有马来西亚估价师、估量师、房地产代理及物业经理委员会（BOVAEAP）发出的注册编号，编号一般以REA、PEA或REN开头，并附有五位数字，民众可据此核实对方身份。
针对网络流传的案例，李佳佩认为，租客提出疑问并不奇怪。她强调，正确做法应是在实地看房、确认租赁条件并决定承租后，才支付预订费或押金，而非在看房前就要求付款。此外，相关款项应由房地产经纪公司保管；若没有中介参与，则应存入律师楼客户信托户头，而非汇入个人银行账户，以保障资金安全。
她也指出，屋主及房地产中介有权审核租客资料，包括身份证明、职业、收入及基本背景，以降低租赁风险；而租客也应积极配合提供相关资料。她强调，房屋租赁最终仍以租赁合约为依据，双方在签约前都应做好审核及确认，通过正规渠道完成交易，才能有效避免后续纠纷及诈骗风险。
