卖掉住了数十年的透天屋、改租车站附近公寓，日本一对七旬夫妻搬家两年后，不但生活变得轻松，当初卖屋所得的2400万日圆（约60万令吉）也几乎没有减少，让查看父母家庭收支的大女儿感到意外。相关令吉金额按近期汇率估算。
73岁男子和夫与71岁妻子洋子均为化名。和夫在40多岁时购下郊区透天屋，夫妻俩在那里养育两名女儿，并在退休前还清房贷。
随着女儿先后离家独立，屋内二楼房间长期空置，偌大的住宅反而逐渐成为夫妻俩的负担。除了整理庭院，他们还必须面对外墙、屋顶和水电管线老化等问题。
洋子透露，丈夫过去需要爬梯处理房屋事务，每次看到他登高，她都担心发生意外。丈夫70岁时，她首次提出卖屋，却遭丈夫反对，对方认为年老后没有自置住宅，心里难免缺乏安全感。
直到夫妻俩请人估算未来的维修费用，发现接下来10年可能需要投入数百万日圆，相等于数万令吉，和夫才改变想法，同意出售房产。
两人随后找来3家房地产公司估价，历时约8个月完成交易。扣除中介费等开销后，他们获得约2400万日圆，并搬入一间两房两厅的出租公寓。
新住处距离车站步行约7分钟，附近也有超市和诊所，让夫妻俩不再需要依赖汽车处理日常事务。
公寓每月租金连同管理费约12万日圆（约3000令吉），两人的退休金收入则约为每月27万日圆（约6750令吉）。表面上，租金占了退休收入相当大的部分，但夫妻俩重新计算后发现，与过去住透天屋时的整体开销相比，差距并没有想象中明显。
他们过去除了需要缴付固定资产税和火灾保险，还要负担两辆汽车的保养费、庭院树木修剪费，以及不定期出现的房屋维修支出。搬到公寓后，两辆汽车也已出售，平日改搭公共交通、计程车或使用共享汽车。
两人没有把卖屋所得当成日常生活费，而是另设户头保管，作为未来医疗、长期照护或再次搬迁的预备金。平日生活主要依靠退休金，只有旅行、更换家电等金额较大的支出，才从年度预算中拨款。
过去住在透天屋时，他们经常因为要照顾房子而减少外出，如今每年约安排两次国内旅行。夫妻俩也会定期与女儿核对租金、生活费及未来所需资金，确保晚年开销仍在可负担范围内。
对于年长者而言，是否保留自置住宅，除了涉及资产价值，也必须考虑维修能力、交通便利、医疗距离及日常管理负担。房子已经还清贷款，并不代表居住成本归零，老旧住宅的修缮和维护同样可能成为长期支出。
