KIP产托豪掷4.35亿 收购Setapak Central

KIP产托（KIPREIT，5280）宣布，计划以4亿3500万令吉收购位于吉隆坡文良港核心地段的文良港中环广场（Setapak Central）。

根据文告，公司已委托Pacific Trustees公司代表签署有条件买卖协议，推进该项收购计划。

该物业为一座设有地下停车场的三层购物中心，收购资金将通过银行贷款及私募配售方式筹集，融资比例约为60：40。

截至2026年2月28日，该商场出租率高达99.9%，可出租净面积（NLA）达51万4777平方呎。收购完成后，KIP产托整体可出租面积将提升约15.6%。

以收益表现来看，该资产在2025财政年录得3130万令吉净产业收入，收益率达7.2%，有助提升产托整体稳定收入来源。

完成交易后，文良港中环广场将成为KIP产托第19项资产，同时也是以价值计算的最大资产，使整体资产管理规模由17亿令吉提升至21亿令吉，提前达成原定2027年突破20亿令吉的目标。

此外，扩大后的资产组合也将带动已发行单位增加，使市值预计提升至约10亿令吉，有望进一步强化资本市场表现。

另一方面，KIP产托也公布2026财政年第3季业绩，总营收按年增长12.9%至4460万令吉，净产业收入上升17.6%至3230万令吉，净利则按年增长31.4%至1820万令吉。

公司表示，业绩增长主要来自现有资产表现提升及新收购资产的贡献。

累计来看，截至首9个月，KIP产托总营收增长33.9%至1亿2890万令吉，净产业收入增37.3%至9450万令吉，净利则大幅增长47.5%至5290万令吉。

该公司同时建议派发第3次收入分派共1660万令吉，相当于每单位1.73仙，除权日定于5月12日。