马华峇眼区会秘书曾伟仁近日针对政府调整高价物业交易政策表达关注，质疑有关措施是否与多元与公平发展方向相符。政府早前提出，将价值2000万令吉或以上的房地产交易中，土著股权比例由30%提高至50%，这一变动引发市场与政治层面的讨论。
他指出，部分政党长期倡导民主改革与制度透明，强调社会应以能力和市场规则为核心运作，但上述政策调整已不只是局部优化，而可能改变房地产市场的结构性格局。虽然政策目前主要针对官联公司及官联投资机构出售的产业资产，但仍可能透过市场连锁效应影响整体产业环境。
曾伟仁分析，若高价值资产交易门槛提高，潜在买家范围可能收窄，市场需求或随之下降，而资产供应未必同步变化，长期来看可能对相关产业价格形成压力。他也提到，这类以族群股权比例作为附加条件的做法，或促使部分非土著或海外投资者在参与竞标时必须采取合资模式。
他进一步指出，当商业合作更多受政策限制而非市场考量驱动时，交易流程会变得更复杂，合规成本也会上升，进而压缩利润空间，降低投资效率。部分投资者可能因此重新评估在本地投资的风险与回报。
曾伟仁强调，真正的政策改革应在保障社会各阶层利益的同时，维持市场竞争活力与制度公平性。他认为，若政府一方面强调改革与包容理念，另一方面却在关键经济领域设置更高族群门槛，社会可能逐渐产生疑问，担忧国家发展方向是否正在加强制度性区隔，还是迈向更具开放性的经济环境。
