大马银行业正悄然掀起一场融资重心大挪移！
为了降低信用风险并锁定优质客户，各大银行已纷纷将目光投向高价位产业市场，导致收入较低的群体在申请可负担房屋贷款时，恐面临更大的“碰壁”风险。
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根据联昌国际证券（CIMB Securities）发布的最新报告显示，尽管国内整体家庭贷款增长出现疲态，但针对50万令吉以上产业的融资却逆市上扬。数据显示，50万至100万令吉的住宅贷款同比增长了8.1%，而100万令吉以上的豪宅贷款也因高收入群体的强劲需求，录得5.5%的增长。
分析员陈艺琳指出，家庭贷款整体增长已呈下滑趋势，从2024年12月的6%降至去年底的5.3%，这主要受房贷放缓所拖累。她警告，这种“弃低取高”的趋势预示着银行正收紧银根，相较于阔绰的豪宅买家，普通老百姓要获取可负担房屋的贷款，难度将日益增加。
在资产质量方面，虽然银行业整体表现稳健，但汽车贷款与信用卡领域已开始浮现隐忧。报告披露，汽车贷款的总减值贷款（GIL）同比飙升了19.5%，而无抵押信用卡的坏账风险也增加了10.6%。
尽管数据看似惊人，但陈艺琳认为风险仍处于可控范围。截至去年12月，汽车贷款的减值比率仅为0.58%，而信用卡的减值比率则维持在0.88%的管理水平。这意味着尽管局部领域出现轻微压力，但尚不至于动摇我国银行业的整体根基。
