房产转名看似简单，若不熟悉税务程序，小心“省小钱赔大钱”！社交媒体近日流传一个真实案例，一名市民因自行办理房产转名手续时漏报税务，结果被内陆税收局（LHDN）盯上，连补带罚被征收了数千令吉。
该网民在脸书分享道，这起案例可追溯至2018年，一名父亲生前将一间市值约10万3000令吉的房屋转名给长子。2023年，该长子计划将房产的一半所有权转让给侄子。由于误以为只要在土地局填写Borang 14A表格即可完成转名，且天真认为“死后侄子会自动继承”，便自行决定不通过律师办理。
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岂料，在办理过程中由于涉及税务申报错误，导致该男子面临多重税务打击：
- 印花税及逾期罚款： 由于叔侄关系不属于直系亲属（如父母子女或配偶），无法享有仅10令吉的印花税优惠。按当时房屋市值（已升至16万5000令吉）计算，事主须补缴2300令吉印花税。此外，因未在规定时间内呈交文件，额外被处以2137令吉的罚款。
- 产业盈利税（RPGT）及罚单： 根据《1976年产业盈利税法令》，持有房产不足5年即转让须纳税。由于转名程序延迟且未申报，事主除了须缴纳8550令吉的原本税款外，还因迟报迟交被税收局追加1200令吉的罚款。
帖主语重心长地提醒民众，房产转让涉及复杂的法律与税务条规，切勿为了省下律师费而盲目DIY。若是程序出错或申报不实，不仅要面临繁琐的补办手续，更可能因为逾期或漏报而支付巨额罚金，搞得身心俱疲。
该帖文强调，在办理此类手续前，务必先咨询专业律师或税务顾问，确保文件在法定期限内提交，以免因小失大。
