香港瑰丽酒店（Rosewood Hong Kong）被视为全球顶级奢华酒店代表，今年更登上“2025世界50最佳酒店”冠军宝座。然而，这座地标建筑如今被传可能成为郑氏家族缓解财务压力的关键资产。
市场消息透露，新世界发展主席郑家纯已委派团队与潜在买家接触，磋商出售瑰丽酒店集团部分资产，目前讨论仍在初步阶段，随时可能生变。对此，新世界发展仅回应，公司与家族企业及酒店方面保持沟通，但暂不对传闻发表评论。
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瑰丽酒店集团由郑家纯之女郑志雯掌舵，是国际奢华酒店品牌中的翘楚。作为集团旗舰的香港瑰丽酒店，估值高达159亿港元（约84.34亿令吉），被视为如进行出售，最可能被纳入交易的核心资产。
出售传闻之所以引发关注，正因为其时机极为敏感。新世界发展目前正面对流动性压力。就在不久前，公司宣布延后4组永续债券的付息日期，这些债券本金总额高达34亿美元（约140亿令吉）。分析指出，出售瑰丽酒店或许是集团在债务重组关键时期，为取得大量现金而不得不考虑的选项。
根据最新财报，截至2025年6月30日，新世界发展的总债务高达1461亿港元（约774.8亿令吉），净债务1201亿港元（约637亿令吉）。虽然短期债务已大幅减少，但公司已连续第二年录得亏损，2025年上半年持续经营业务收入年减22.64%，股东应占亏损更扩大至163亿港元（约86.45亿令吉）。
在沉重债务与连续亏损夹击下，瑰丽酒店集团的资产动向备受市场关注，外界也密切观察新世界发展接下来是否会进一步出售优质资产以纾缓财务压力。
