政府出招控房价 民都鲁将建1601可负担房屋

根据《诗华日报》报道，砂公共卫生、房屋及地方政府部副部长拿督程明智今日在州议会表示，民都鲁发展局已在民都鲁双溪班（Sungai Plan）一带划出约528.31英亩土地，专门作为未来可负担房屋与相关配套发展的用地，目前计划已呈交砂策划机构审核。

他指出，发展案预计将分三阶段推进，整体共建1601个可负担房屋单位，其中包括980个普特拉组屋、308个独立式地段，以及313个排屋单位，旨在满足当地不断增加的购房需求。

程明智是在口头问答环节回应丹绒峇都州议员潘隆铭有关应对民都鲁房价上涨、增加可负担房屋供应的提问时作出说明。他表示，政府已陆续推行多项机制以避免炒房和投机行为，其中包括设定买家资格、限制转售条件、寻找合适土地进行可负担房屋开发，通过土地测量局的“乡村扩建计划”开拓新住宅区，并在特定发展项目中落实土著配额与价格管制，单位仅限砂土著购买，同时也由土地保管与发展局（LCDA）推动市区重建。

他补充，政府已放宽房屋押金与分期付款援助计划资格，援助范围扩大至二手房与拍卖房，只要售价不超过30万令吉，首次购屋者即可申请，使年轻家庭拥有更多选择与弹性。

程明智强调，州政府非常关注B40与M40群体购房压力，并会持续与联邦房屋及地方政府部合作推动更多联邦项目，以提高市场供给及稳定价格。

为进一步提升居住可负担性，他指出，州政府目前执行Spektra Lite、Spektra Medium与Sri Pertiwi等不同房屋计划，各自设有收入与资格标准，确保补贴精准分配。同时，砂政府也设立了“砂拉越房屋贡献信托基金”，允许发展商以缴纳贡献金方式取代必须兴建可负担房屋的要求。

“基金的设立将让政府得以透过法定机构推进更多可负担房屋计划，加快供应，提高整体可及性。”他说。