大马年轻人的住房观念正在改变。随着生活成本上升、收入增长缓慢以及城市房价持续攀升，越来越多年纪介于20至40岁的年轻人开始选择长期租房，而非急着买房。
国家银行（Bank Negara Malaysia）多次在报告中指出，马来西亚整体房屋属于“严重不可负担”水平，主要原因是工资增长追不上房价涨幅。过去10年，大马薪资平均每年上涨不到4%，但住宅房价涨幅却达6%至8%之间，特别是吉隆坡、槟城及部分城市地带，房价动辄从40万令吉起跳，让刚踏入社会的年轻人望尘莫及。
根据PropertyGuru与JPPH最新市场数据，在吉隆坡，一间50万令吉的房产每月供款大约需要2300至2500令吉，但同一区域的租金仅需1300至1800令吉。对月入不高、需承担日常生活开销的年轻族群来说，租房不仅压力较小，也能保留更多现金流，不需要为维修费用、管理费或大额头期而烦恼。
租房的灵活性，也成为另一大吸引力。随着混合办公（hybrid work）、远程工作与自由职业者增加，许多年轻人不再希望被三十年的房贷“绑住”，他们更倾向根据工作地点与收入调整居住地点，让人生保持机动性。
根据马来西亚统计局（DOSM）的青年调查，超过55%的年轻人表示不想太早背负房贷，超过60%认为租屋更自由、更符合现代生活方式。Z世代与千禧世代普遍更重视体验、学习、旅行以及事业发展，而非将全部收入投入房屋贷款。
对他们而言，买房不再代表成功，而是可能限制生活的包袱。另一方面，大马房地产持续出现供需不匹配的问题。虽然全国仍有超过3万间未售房屋，但大多数位于偏远地带或配套不足的地区，不符合年轻人在交通、位置与生活便利性的需求，造成“有房却不适合买”的现象，使年轻人更倾向继续租房。
综合各项趋势，专家普遍认为，在未来5至10年里，租房将继续成为大马城市年轻人的主流选择。这一现象不仅反映经济现实，也显示年轻世代对自由、灵活与生活品质的追求。对他们来说，住房不再是必须尽早完成的人生成就，而是可以根据经济能力与人生阶段再做决定的选择题。
