西连最早期的商业兼住宅区——荣国商业区，历经30余年繁华后，如今逐渐式微，被当地居民形容为“死城”。面对商圈没落与分层地契悬而未决的问题，今早约40名业主代表联袂拜会西连区武吉瑟慕查区州议员约翰伊鲁斯，盼他在州议会为他们发声，促请政府尽快介入解决。
荣国商业区占地逾5依甲，共设6个街区、245个单位，其中底层49间为商店，二楼为办公室98间，三楼则为住家单位。由于该区迄今仍属联合地契（Master Title），业主长期无法办理分层地契及单独买卖，导致物业价值受限，也影响重建与发展计划。
业主代表蔡传双在会面中指出，当前首要任务是尽快落实分层地契与开辟联通支路，让该区重新融入西连主要商圈交通网络。
“多年前，西连中华总商会已多次向州议员反映此事，发展商与土地局也曾上门了解，但之后问题一再被搁置，毫无进展。”
他强调，该商业区成立至今已逾三十年，不少原业主年事已高甚至已转让物业给下一代，发展商理应给出明确交代。
“砂邦政府早已通过分层地契条例，理应推动落实。可惜发展商去年虽曾召集业主说明，要求6个街区各自成立管理委员会作为申请前提，但此后又毫无下文。”
蔡传双回忆，荣国商业区在2000年代初期曾是西连最繁华地段之一，随着来自古晋的连锁超市进驻，商机一度火热，楼上办公室与住宅单位几乎售罄。
然而，随着其他新兴商业区陆续崛起并吸引连锁商家进驻，该区的超市最终于2024年结业并改为饮食坊，商业活动逐渐冷清。
他指出，2020年泛婆大道（Pan Borneo Highway）通车后，该区反被交通动线孤立，与周边商圈缺乏直接道路衔接，导致人流锐减、生意急剧下滑。
“虽然当局后来增设U转红绿灯，确实方便了居民通勤，但对商家生意帮助有限。客流量不足，许多租户被迫迁出。”
在会议上，业主们一致要求政府与地方当局正视问题，提出三项主要诉求：
- 立即落实分层地契审批，让业主拥有合法产权；
- 开辟支路与泛道联通，改善交通可达性；
- 研究振兴方案，协助荣国商业区重获生机。
蔡传双强调，若政府再不出手，该区将完全被边缘化，成为名副其实的“空城”。
“荣国商业区曾是西连人的骄傲，如今却成了被遗忘的角落。我们不求繁华如昔，只盼恢复生气。”
