一名女房东控诉，自己将房子租给恶霸租客后，对方不仅长期拖欠租金和水电费，还恶意破坏房内设施，临走前更把整间屋子弄得“像鬼屋一样”。
女房东 杨雪鹃 通过电邮投诉，指该名租客在租屋期间多次制造问题，包括恶意损坏家具、拖欠租金与账单，并在未通知的情况下突然搬离，留下满屋垃圾与破坏痕迹。
她受访时表示，该名租客已租住 1年8个月，在扣除抵押金后仍拖欠 两个月租金 及 1000令吉水电费。
当她透过 WhatsApp 向对方追讨欠款时，却遭到辱骂与威胁。
“他说他认识某政党领袖，如果我报警，就会叫人来打我。” 她透露，这些恐吓让自己陷入极大心理压力与经济损失。
杨女士表示，租客将她提供的橱柜、衣柜与木门破坏，厕所与墙壁也被弄得污秽不堪，屋内堆满垃圾，几乎无法入内。
“整间房被他搞到像‘鬼屋’，连走廊都被堆满杂物，邻居都被阻碍出入。”
由于租客仍有部分物品留在屋内，她于 11月2日（星期日） 报警，并在警方陪同下张贴“7天内搬迁通知”，并上锁保护财产。
她表示，目前仍在等待期限届满（11月9日）后，再征询警方意见，决定下一步行动。
截至目前，对方仍未现身或作出回应。
律师：房东应依法维权 勿擅自清屋
针对房东面对“恶租客”问题，执业律师 卢界燊 建议房东应通过法律途径自保，避免触法。
他说，若租客拖欠租金却拒绝搬离，房东应通过律师向法庭申请庭令（Court Order），以合法方式取回单位使用权。
“若租客拖欠三个月租金并留下财物，房东不能擅自赶人或处理对方物品，否则可能反被起诉。”
他建议，房东可先发出书面追租通知（14天期限），若对方无回应，该文件可作为日后法律行动的有力证据。
卢律师补充，房东也可根据《1951年租金追讨法令（Distress Act 1951）》申请租金追讨行动（Distress Action），由法院执达官扣押租客的动产，以保障房东权益。
