亚罗士打市政厅调整2026年度门牌税后，竟出现多起住宅区被误列为商业用途地段的离谱状况，导致部分房产估价暴涨、税额飙升逾800%，居民纷纷惊呼“老屋变豪宅”。
今日上午，逾200名业主聚集在吉打州华人大会堂，出席“调整2026年度门牌税”交流会，集体表达不满并要求市政厅重新检讨税率计算方式。多名居民在会上投诉称，新税额高得离谱，部分家庭根本无力承担。
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有居民指出，市郊部分建筑物仅有屋梁与屋顶、甚至连门窗和墙壁都未完工，却被划为“商业建筑”，门牌税被暴涨高达1000%。
此外，不少乡团会馆与社团大厦也被错误归类为商业地段，虽然仅底层出租作商业用途、楼上则作公益或非营利活动空间，却仍被征收高额门牌税。
根据《1976年地方政府法令》（第171号）第130条文，地方政府可根据房产的年值（潜在租金）或加值（接近市价）来计算门牌税。但居民质疑，当局这次调整显然缺乏实地评估，导致普遍估价失真。
受影响最严重的包括位于江夏堂后方一带的老屋区。当地房屋长期位于淹水区，却被评估为“黄金地段”，并套用商业税率0.3%。
居民郭素岑举例说：“我家原本每年缴税483令吉，新税单一来竟涨到4050令吉，涨幅高达838%！而且我们只是普通住宅，却被误算成商业用途。”
业主们要求市政厅尽快重新审核地段分类与估价标准，并在新税率生效前召开听证会，避免不合理涨幅加重人民生活负担。
