转让房产须60天内申报 LHDN：违者罚款或坐牢

2025年9月9日

内陆税收局提醒，凡在马来西亚涉及房地产买卖或转让的交易，买卖双方必须在 交易日起60天内 向税收局申报，以办理房产盈利税（CKHT）相关手续。

房产盈利税及印花税运营组首席助理主任阿兹曼指出，所有涉及房产买卖、转让或所有权变更的交易，都必须通过 MyTax网站 完成申报。

他强调，卖方与买方均负有申报义务，若延迟提交通知，将根据《房产盈利税法令》第29（3）条文被罚款；若完全未申报，可面临最高 5000令吉罚款、最长12个月监禁，或两者兼施。

阿兹曼是在接受“马新社”电台《学懂房产盈利税》节目访问时，作出上述提醒。

阿兹曼表示，征收房产盈利税旨在增加国家收入、提高公众的纳税意识，并抑制房产市场的过度投机行为。

“房地产价值高，加上频繁的投资活动，如果不课税，真正需要购屋的国人往往被迫以更高价格买房。因此，政府有必要透过税制稳定市场，协助人民。”

房产盈利税的征收依据持有年限决定，持有时间越久，税率越低：

他补充，不同类别的纳税人（如个人、公司及外国人）的具体税率详情，公众可浏览税收局官网 www.hasil.gov.my 查询。