“宣传如六星级豪宅，实际却连一星都不如！”一名男子近日在脸书群组“马来西亚法律讨论区”发文投诉，怒斥发展商宣传与实际交屋品质严重不符，并希望寻求法律途径维权。
他表示，自己早前购买了一间新建公寓，当初在发展商的宣传模型、影片和示范单位中，项目被包装得极为高档，不论装潢或设计皆呈现出五星乃至六星级的高端水准。然而，当真正收到钥匙验收单位时，却发现实际交付的成品与原先宣传大相径庭，落差之大令他愤怒不已。
“感觉自己被骗了。”他说，宣传与现实之间的落差让他深感不公，因此想咨询是否可以依法追究发展商的责任。
帖文迅速引发大量讨论，不少网民留言声援，认为若宣传内容与实际交屋品质差距明显，确实有可能构成误导行为或虚假广告。“这情况可以考虑提告”、“之前就有案例判决发展商需赔偿，因宣传与交付不符”。
不过，也有网友指出，大多数发展商在模型或宣传视频上都会注明“仅供参考”，一旦买家签署合约，等于接受了所有条款与风险，维权难度较高。
另一些网民则提醒，贴文中未提及具体项目与购买价格，难以判断是否涉及法律上的“虚假宣传”。他们也借机呼吁公众在购房时应保持理性，货比三家，不被表面包装所迷惑。“价格和品质通常成正比，别轻信华丽广告。”
此事件再次凸显房地产广告与实际成品之间的争议空间，也引发对买家权益保障机制的关注。法律专家提醒，若民众在交房时发现重大出入，应保留所有宣传材料与对比证据，并尽早寻求法律咨询。
