澳门博彩业大亨吕强光家族近期出售位于新加坡牛车水的5间店屋，成交价比起10年前购入时低了5%至20%，成为市场关注焦点。这5间店屋总成交额为5070万新元（约1亿6776万令吉），明显低于吕氏家族2015至2016年购入时的总价5860万新元（约1亿9390万令吉）。
根据《联合早报》援引《商业时报》报道，这批店屋位于宝塔街58号、60号、62号、68号与74号，均为三层楼高或含夹层的三层楼建筑，剩余地契69年。今年分两阶段脱售，其中58号店屋卖给本地注册公司Mixcity，唯一股东为新加坡人薛丹（译音，Xue Dan）。其余4间店屋则由多家新加坡注册公司购入，董事皆为持有新加坡永久居民身份的马来西亚人林燕芬（译音，Lin Yen Fun），这些公司背后由注册于英属维尔京群岛的Randa Limited持有。
5间店屋售价介于920万至1088万新元不等，换算每平方英尺价格约为2540至2660新元。相比吕家当年买入时尺价介于2810至3210新元，存在明显跌幅。
市场人士分析，除因店屋剩余地契缩短影响价格外，新加坡印花税调高，以及2018年中至2022年底期间房贷利息攀升，也进一步扩大这笔交易的亏损幅度。不过，店屋租金行情上涨与新元汇率走强在一定程度上缓解了损失。
业界认为，吕氏家族此次脱售价格偏低，反映业主根据当前市场环境与店屋条件，主动调整心理预期，以加快出售步伐。
