在大马房地产市场中，常见一个有趣现象：价格略高的房产往往更受欢迎，反而那些明显低于市价的便宜房子，很多人却避之不及。表面看是价格问题，实际上反映的是人性与心理层面的博弈。
多数人买房，尤其是自住型买家，最看重的是“安心感”。他们倾向于相信开发商的口碑、地段的成熟度、周边配套设施等，只要这些条件看起来“安全”，即使价格贵一些，也愿意接受。这种“理性”的背后，其实是一种情绪上的合理化——只要感觉靠谱，就不容易后悔。
但当一个房产价格比市场低20%到30%，人们的第一反应往往不是“捡到便宜”，而是“这房子是不是有问题”？担心买了之后没人接手、房子出问题、未来转手困难。这是典型的“损失厌恶”心理：与其承担未知风险，不如付出更多买个安心。
更有趣的是，当一个楼盘被许多人争抢时，即使不清楚项目细节，很多人也会盲目跟风——“人多的地方应该不会错”。但当一个便宜房子摆在眼前，身边却没人买，这种“孤独感”便会迅速放大风险恐惧，让人迟迟不敢出手。最终，再划算的交易也会被自己吓跑。
为何懂行的投资者反而热衷低价房？
在房市里，那些低于市价或拍卖市场的房产，其实往往隐藏着巨大机会。只是大多数人不了解其真正价值所在，如地段潜力、规划发展、出租回报等。面对“便宜”，他们第一反应是怀疑而不是研究。
但真正会赚钱的人，反而正是那些在别人犹豫时出手的人。他们深知：买贵房看似安全，其实利润空间小；而低价房只要掌握信息、做足功课，反而能获得可观回报。
举个简单例子：别人以60万令吉买下房子，而你花45万令吉拿到同等品质的单位，无论出租、持有还是转卖，你的盈利空间都更大。从房贷供款压力、现金流到资产升值，你已“起跑即领先”。
结语：买房真正的门槛不是资金，而是心理
买房从来不只是比价格，更是一场心理战。很多机会不是输在资金不足，而是输在思维框架里。真正致富的人，往往是在市场低迷、人心惶惶时出手的那批人。
所以下次当你遇到一间明显低于市价的房产时，不要急着退缩。冷静分析背后逻辑、认真做调查，理性判断之后敢于行动——你或许就是在别人退缩时，抓住了改变命运的一次机会。