深陷债务危机的中国房地产巨头碧桂园,近期召开月度管理会议,董事长杨惠妍在会上表示,公司正“砸锅卖铁”全力以赴保障楼盘如期交付,希望尽快让企业重回正轨。
碧桂园于5月9日举行的会议中强调,“保交房”是当前的首要任务。为此,控股股东已将其持有的碧桂园服务全部股份用于质押,并筹得10亿元资金,专门投入国内的保交楼工程。
与此同时,碧桂园也在加快资产处置以筹集资金。4月25日,公司以13.05亿元人民币出售其持有的蓝箭航天11.063%股份,交易完成后彻底退出蓝箭航天股东行列。该笔交易预计带来约3.7亿元的税前收益,计划用于保障楼盘交付及公司日常运营。
销售收入也是公司保交楼的重要资金来源。据碧桂园称,“五一”期间各地项目整体销售表现超预期,目标完成情况良好。杨惠妍表示,公司各区域团队积极配合地方政府政策,及时调整销售策略,推动资产盘活,形成资金支持,“当前中央政策定调稳定,地方层面分类施策,部分市场已开始出现企稳迹象。”
杨惠妍在会议中直言,公司上下已抱着“砸锅卖铁”的决心保交房,尽快恢复公司正常运作是控股股东与创办人的坚定目标,“我们对公司恢复正常经营充满信心。”
不过,在债务兑付方面,碧桂园的进展仍显有限。公司坦言,目前在经营和融资两端均面临压力,现金流极度紧张,暂无法筹得足够资金用于公开债券的兑付。
杨惠妍是创办人杨国强之女,杨国强退休后将其约七成股份转让给她,使其一度成为中国女首富。根据2020年胡润研究院发布的数据,杨惠妍当年以2250亿元人民币的资产蝉联中国女企业家榜首。
然而,在接掌家族事业后,杨惠妍逐步发现碧桂园在光鲜外表下隐藏的庞大债务危机。父亲卸任不久,碧桂园即爆出债务违约,叠加房地产市场剧烈下滑,杨惠妍不仅跌出女首富榜,更面临如何维系整个企业运转的重大挑战。