沙巴房地产及发展商公会（SHAREDA）主席拿督蔡顺平指出，根据国家房地产资讯中心（NAPIC）最新发布的数据，2024年第三季，全国乃至沙巴州的房地产市场皆面临住宅供过于求的问题。
他表示，目前全马累积的长期滞销（Overhang）住宅单位达2万3,149套，其中售价介于30万至50万令吉之间的单位就有7,003套，占整体滞销量的30.3%。
在沙巴，长期未能售出的住宅单位则有1,524套，占全国总数的6.5%。其中，售价介于30万至50万令吉之间的单位达到440套，占了全国同类滞销单位的6.3%。
报告同时指出，2023年马来西亚家庭收入的中位数为6,338令吉，但到了2024年第四季，平均房价（MHPI）已高达48万3,879令吉，反映出房价与收入水平之间存在严重脱节。
拿督蔡顺平强调，作为发展商，责任不仅仅是兴建建筑物，更是建设可持续发展的社区。他呼吁业界正视当前市场趋势与挑战，重新思考和调整方向，为建立一个更健康平衡的房地产生态系统作出实际贡献。