中国超富阶层正重新调整投资版图——不再热衷购买美国房产，转而将目光投向更具性价比和生活品质的国家。2024年，中国富豪在海外买房的新宠，竟然是马来西亚！
根据国际房产平台居外IQI的联合创办人兼集团CEO卡西夫·安沙里的最新数据，马来西亚在中国富豪购置海外豪宅的排行榜上，从2023年的“十名开外”一跃冲上第4名，成为中国顶级买家的“香饽饽”。
买房不为移民，为生活品味！
“现在的中国买家，重视的是生活方式和投资价值，而不是移民。”卡西夫说。他指出，94%的买家是为了自住或给家人住，只有6.5%是纯投资，真正为了移民而买房的只剩3%，这一比例远低于2023年的7.25%，也只有2019年的三分之一。
这些买家常常是富裕的外派家庭或高净值旅居者，他们喜欢在孩子读书的城市买房，如学生公寓或度假屋，强调的是环境舒适、临近国际学校、生活方式高端且便利。
大马买家暴增，房价亲民成最大优势
“出人意料的是，马来西亚成了爆款！”卡西夫表示，买家们特别钟情于500万美元（约2230万令吉）以上的高端房产。他们看中的，是大马结合了生活便利、国际教育资源、签证制度宽松等多重优势。更别说，这里的豪宅价格相较新加坡、曼谷甚至澳洲城市，便宜高达87%！
目前，大马尤其是吉隆坡、新山、槟城等城市，正吸引大量中国买家前来扫楼。这些城市不仅有优质的高等学府和国际学校，还有丰富的生活配套，适合长居。
中国学生来大马读书，3年飙升35%！
教育也是吸引中国家庭落户大马的重要因素。数据显示，中国学生在2021至2023年间申请马来西亚高校的人数增加了35%！不少家庭选择在孩子就学地附近购置房产，不仅方便生活，也作为长期投资。
美国、新加坡纷纷跌出榜单前列！
在500万美元以上房产的海外购买榜单中，2024年美国已从第1名大幅滑落到第7名，英国跌至第5，新加坡更是掉到第9。而泰国逆势上升成了第1名，澳洲第2，加拿大第3，大马则飙升到第4。
MM2H计划加分，吸引富豪长住
卡西夫也指出，大马政府去年对“第二家园计划”（MM2H）进行了优化，大幅提高了富裕外籍人士申请意愿。持签证者还可用定期存款买房，使得大马成为移居与投资兼备的黄金选择。
他总结道：“当其他国家提高门槛或收紧签证政策，马来西亚正稳步成为中国富豪的理想置产地。生活方式第一，投资价值第二，移民早已退居第三。”