随着建筑材料价格持续攀升，发展商面临成本压力，房地产市场预计将在今年第二季度迎来10%至15%的涨幅。
沙巴房屋及城市发展局（LPPB）主席拿督玛斯翁巴纳指出，自年初以来，多项关键建材价格均出现显著上涨，预示房产价格难以维持现状。
他在文告中引述马来西亚统计局（DOSM）的最新数据称：
- 洋灰价格上涨 15%
- 钢材价格上涨 20%
- 砖块价格上涨 12%
- 木材价格上涨 10%
“沙巴原本已是全国房价较高的州属之一，如今在原料价格持续上涨与全球供应链吃紧的双重夹击下，房市或将进一步升温。”他说。
物流成本也是推手之一
玛斯翁同时指出，从巴生港到沙巴的船运过程所涉及的运输与物流成本，也加剧了房屋价格的上涨压力。
“这些额外成本最终都会反映在房价上，特别是偏远地区的建设项目，受影响更为明显。”
建议：多方协力稳定市场
他呼吁，政府、发展商、材料供应商及购房者必须通力合作，应对这波价格上涨带来的挑战。
“若政府能对部分关键建材提供临时补贴，有助于缓解成本压力，从而在短期内稳定市场价格。”
不过，他也提醒道，若政府强行设定价格上限，发展商为配合成本可能会缩减项目规模，进而牺牲建筑品质与安全性。
三大因素推高建材价
玛斯翁分析，当前导致建材价格不断上涨的主因主要包括：
- 全球供应链紧张
- 大型基础建设项目需求强劲
- 劳动力成本持续走高
因此，他强调，政府在当前敏感时期应避免对建筑领域增设任何新税项，以免进一步推高住宅与商业建筑的开发成本。
他总结道：“若无有效应对机制，这波建材涨价潮将持续影响沙巴房地产市场，间接冲击人民的居住负担。”