最新报告显示，房市需求与购房意愿持续低迷，加上贷款申请频频受挫，导致2024年下半年国内房产销售量大幅下滑45%。
调查结果显示，购房者贷款申请遭拒的主要原因包括收入未达标、财务文件准备不足及信贷记录不良。
根据大马房地产发展商公会（REHDA）发布的2024年下半年房产领域调查报告，177家受访发展商的销售业绩从2024年上半年的6907个单位骤降至下半年的3802个单位，几乎腰斩。
REHDA主席拿督何汉生在今日的媒体发布会上表示，房产销售下滑主要是由于大部分发展商已在年初完成房产项目推介，预期下一次调查时或能看到销售回升。
他指出，最受欢迎的房产类型依然是公寓和高级公寓，其次为服务式住宅及双层或三层排屋。
然而，已建成却未售出的单位主要集中在服务式住宅（55%）、单层排屋（16%）及高级公寓（8%）。这些房产滞销的主要原因是贷款申请受阻、购房需求低迷及购兴不足。
经商成本上升6%
此外，绝大部分发展商反映，2024年下半年经商成本普遍增加3%至6%。
与此同时，56%的受访者在施工过程中面临种种挑战，包括建材价格上涨、供应不稳定及短缺问题。同时，工资高企、人手不足及审批流程繁琐等劳动力问题也加剧了开发难度。
对于2025年的房产市场前景，何汉生表示，受访发展商普遍对上半年持中立态度，但对下半年持乐观预期。
“这主要归功于政府推出更多刺激经济的措施，例如柔新经济特区，带动房市回暖。”