前首相敦马哈迪警告，城市翻新法案可能导致马来人被边缘化，并进一步加剧国内族群之间的隔阂。
他指出，与世界各国的旧城区类似，吉隆坡及大多数城市都存在贫民窟及低收入群体，这些地区长期破败，确实需要进行翻新改造。
贫困居民恐被迫迁离 城市马来人口或减少
马哈迪表示，吉隆坡的贫民区居民大多是马来人，而一旦启动城市翻新计划，被迫迁出的主要也是马来人。
“当这些低收入群体被迁离后，翻新后的建筑往往是高档住宅，高昂的房价和租金让贫困者难以负担，最终导致城市中的马来人口减少。”
他认为，这一趋势将使第二任首相敦拉萨当年努力增加城市马来人口的政策化为乌有，并使城市逐渐成为非马来人的主要居住地。
“不能复制新加坡模式，马来人政治影响力或受削弱”
马哈迪强调，城市翻新是必要的，但不应以驱逐马来人为代价。
他批评，法案以新加坡作为参考范例，但新加坡的做法是征收所有马来甘榜土地，开发为豪华公寓，导致原有居民被强行分配到不同地区的公寓，马来人口因此被分散，失去社区凝聚力。
“马来村民不再生活在一起，他们被淹没在以非马来人为主的住宅区，这不仅影响他们的社会结构，也削弱了马来人的政治力量。”
担忧族群隔阂扩大 城市便利恐成马来人“遥不可及的特权”
他进一步警告，若效仿新加坡模式，马来西亚也将面对类似问题，城市马来人口将锐减，种族隔阂加深，最终造成严重社会后果。
“马来人将被边缘化到城市外围，难以享受城市的各项便利设施，种族团结更将遥不可及。”