翠峰发展集团有限公司首席执行员许信隆在接受专访时，深入探讨了美里与古晋的房地产市场差异及经济消费能力，并分享了他对跨省房地产开发的看法。
许信隆指出，虽然美里与古晋的人口数量相差一倍，但古晋的整体经济消费能力远远超过美里，甚至高出两到三倍，成为砂拉越最具消费潜力的市场。
“以一间90万令吉的半独立住宅为例，在美里价格可能维持在此水平，但在古晋，类似房产的价格可以达到200至300万令吉，地皮价格的差异也非常明显。”
他进一步解释，古晋作为砂拉越首府，其经济繁荣程度远超美里，加上在砂总理的带领下，古晋发展势头强劲，薪资水平较高，城市发展逐渐向大都市化迈进。随着基础设施的完善和人口的快速增长，古晋的房价上涨几乎是不可避免的，这也使得古晋的房地产市场更加具吸引力。
“目前古晋的房产购买力在砂拉越各省中最强，大约占了40%的市场份额。尽管如此，古晋的房产开发市场竞争激烈，众多开发商都想分一杯羹，但跨省发展房产并不容易，关键在于团队的力量。”
跨省发展需依靠团队力量
谈及房地产开发商跨省发展的现象，许信隆坦言，美里和古晋的开发商大多集中在本地市场，跨省发展的相对较少。原因在于跨省发展难度较大，单靠传统的夫妻档或少数老员工的方式，已无法在竞争激烈的市场中立足。
“如今的市场环境已经不同于过去，房地产开发需要依靠专业的团队，从开发到营销再到后期管理，都需要有系统化的运作。”他说，如果开发商没有接班人，随着创始人年纪增长，公司规模可能缩小，甚至难以维持业务。相反，拥有第二代接班人并培养团队的企业，才有可能在竞争中脱颖而出，尤其是在跨省发展和企业化运作的需求下。
他强调，跨省发展的公司必须依靠团队力量，这不仅涉及企业内部管理，还包括人才的发掘与培养。只有实现企业化运作，才能具备足够的实力扩展业务。团队的协作、管理和执行是跨省发展的关键，没有团队支持，跨省发展将变得更加困难。
企业化运作与人才培养至关重要
许信隆还提到，古晋目前是一个极具发展潜力的市场，资源丰富，规模庞大。如今的开发商不再需要亲力亲为，而是依靠专业团队进行管理，总公司负责监督和协调，与当地人才合作推进项目发展。
虽然跨省发展充满挑战，但许信隆认为，这同时也是一种机遇。在此过程中，开发商必须依赖外部力量，尤其是在与合作伙伴的协作上，这不仅是市场竞争的考验，也是企业管理能力的体现。
他总结道，未来的房地产市场竞争将更加依赖团队力量和企业化的运作，而不仅仅是个人或小团队的努力。特别是对于那些希望进军古晋或其他大城市的开发商而言，企业化、人才培养和团队协作将是成功的关键。