发展商把公寓泳池电影院变私业 向住户开价每月500

买公寓最怕烂尾，但原来更可怕的是发展商“偷梁换柱”！大马一名屋主以惨痛的亲身经历敲响警钟，揭露无良发展商如何利用公用设施坑骗买家，提醒“上车族”千万别被精美的设施图冲昏头脑。

这起纠纷始于2008年，事主当时为了筑爱巢，看中了一间标榜拥有顶级娱乐设施的豪华公寓。

该公寓在当时可谓风光无限，不仅有无边际泳池，甚至还配备了高尔夫模拟器、室内攀岩、电影院及PS5游戏房等“土豪级”设施，让事主的朋友们羡慕不已。

然而，噩梦在入住两年后悄然降临。2012年，发展商突然发出“逐客令”，声称所有位于7层及8层的设施均为其旗下的“私人产业”，并非住户共用。从该年8月起，住户若想继续使用这些设施，每月竟需额外缴付500令吉，甚至连原本免费的停车场也被改为每日收费8令吉。

住户们惊觉被“阴”后立即展开调查，发现发展商在2011年向土地局提交分层地契计划（Strata Plan）时，私自将本应属于公共区域（Common Area）的楼层标示为“私人商业单位”。

面对这种明目张胆的抢夺，愤怒的住户联手将发展商告上法庭。最终，法官根据关键的销售宣传册及原始建筑蓝图作出定夺，判定这些设施自第一间单位售出起就已属于全体住户，正式撤销发展商的私有产权，并宣判该楼层为“永久性公共产业”。