政府祭出三大重拳举措 严控房价避免被“砍菜头”

为抑制日益攀升的房地产价格，房屋及地方政府部宣布落实三大核心举措，其中包括在国家可负担房屋政策下，将此类房产的价格上限统一锁定在30万令吉。

房政部副部长拿督艾曼阿蒂拉指出，政府已推出“房价地图”（Price Mapping）计划，作为各地区设定房价的指南，确保售价与当地居民的经济承担能力挂钩。她透露，该地图是依据2024年家庭收入与支出调查结果精心绘制，旨在实现精准定价。民众如今可登录马来西亚城市天文台（MUO）官网，实时查询特定区域的参考房价。

艾曼阿蒂拉是于昨日（27日）在国会问答环节，回应国盟巴力国会议员莫哈末依斯米关于缓解首购族压力的提问时，发表上述谈话。

在加强行业监管方面，副部长强调，该部已全面启用房屋一体化管理系统（HIMS）。通过该平台的在线化管理，政府能严密监控开发执照与销售准证的申请流程，并能对进度严重滞后或存在“烂尾”风险的工程项目提前介入，保障购屋者权益。

尽管政府积极控价，但国家产业资讯中心的最新数据仍反映出市场的挑战。数据显示，2025年上半年大马房价指数触及227.3点，全国平均房价约为49万376令吉。

为了协助中低收入群体应对房价涨势，艾曼阿蒂拉重申，政府将继续通过房屋信贷担保计划（SJKP），为符合条件的B40及M40群体提供最高50万令吉的贷款担保，以降低他们的置业门槛。