豪宅拍到凶宅 买家告上法院

中国深圳一栋豪宅在2023年以逾4800万人民币（约2783万令吉）高价拍出，但买家事后发现该房屋曾发生凶杀事件，遂向法院提起诉讼要求退款。近日，广东省高级人民法院作出终审裁定，支持买家全额退款。

该豪宅位于深圳市核心地段，原房主陈某涉黑犯罪，房屋因此被法院查封并公开拍卖。2023年6月，郭某和贝某通过公开竞价成功购得房屋，但付款后才得知，2021年房屋内曾发生高坠事件，导致陈某的女儿死亡。

拍卖公告未提凶宅信息
郭某与贝某随即向揭阳市中级人民法院提出异议，要求撤销拍卖并退款，理由是拍卖公告未披露房屋曾发生非正常死亡事件。一审法院以“竞拍风险自负”为由驳回其请求。

不服一审判决，买家向广东高院申请覆议。高院审理后认为，房屋曾发生非正常死亡事件，属于重大瑕疵，严重影响房屋价值及购买意愿。执行法院在拍卖前负有法定责任进行调查并主动披露相关信息，不得以“不知情”或“瑕疵不担保”为由免责。

最终，广东高院判决买家获全额退款，为凶宅拍卖纠纷画上句号。