香港上市的嘉里建设10月31日公告显示，集团主席郭孔华以约1.17亿元人民币购入位于上海黄浦区“金陵华庭”的一套449平方米四室大平层住宅。此举引发外界关注，不仅因其金额庞大，更因买家是开发商董事长本人。业内人士认为，这体现出顶级豪宅市场的持续热度与信心。
马来西亚富豪之子斥资购入自家项目
嘉里建设（00683.HK）公告指出，郭孔华与公司全资附属公司——上海卓妙置业有限公司签署购房协议，以约1.17亿元人民币买下金陵华庭其中一套449平方米的单位。完成交易后，嘉里建设预计可录得约2300万元收益，相关款项将作为集团一般营运资金。郭孔华是马来西亚首富、被誉为“亚洲糖王”“酒店大王”的郭鹤年之子，此次购入自家项目豪宅，被视为对集团长期布局及项目品质的信任投票。
项目坐落核心地段，累计投资逾221亿元
金陵华庭位于上海市黄浦老城厢核心地段，是嘉里建设在中国内地的重点开发项目。自2021年以来，嘉里建设已在金陵路板块累计投入约221亿元，开发体量约65.5万平方米。项目规划为高端住宅群，产品以大面积平层与复式户型为主。
根据公开资料，嘉里建设于2023年6月以87.83亿元竞得黄浦区金陵路相关地块使用权，加上此前以133.29亿元购入的四宗地块，构成整个金陵华庭项目。
两度开盘皆售罄，刷新上海豪宅纪录
金陵华庭今年3月首期开盘，共推出158套270至640平方米的大平层住宅，均价约18.9万元/平方米，平均单套售价超5800万元。项目开盘3小时即售罄，成交总额达92.34亿元。
随后在9月21日推出的二期房源共120套，户型面积进一步扩大至360至875平方米，均价提升至20.5万元/平方米。其中，一套865平方米顶层复式豪宅总价高达2.82亿元，折合单价约32.68万元/平方米，创下上海新房备案价新高。该批房源同样在短时间内售罄。
豪宅热度背后的市场逻辑
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，当前顶级豪宅市场的火爆源于供需共振：一方面优质地段房源稀缺，另一方面高净值人群资金回流房地产寻求资产保值。未来豪宅市场或将进一步分化，真正具备地段、品牌与稀缺性的项目仍将维持高景气。
嘉里建设内部人士也证实，郭孔华此次购入的正是金陵华庭二期的大平层住宅。该人士表示，“真正有价值的产品，不只是投资，更值得收藏。”
