政府推出房贷担保计划 助没固定收入的人申请房贷

政府将在2026年继续推行房屋信贷担保计划（SJKP），以协助没有固定收入的民众圆梦置业。

这项计划是政府推出的购屋援助机制，主要针对没有薪资单、公积金记录或正式工作证明的群体，例如自雇人士、零工经济从业者、小贩及自由职业者。由于他们常因缺乏收入证明而遭银行拒贷，SJKP的担保机制可让银行在风险可控的情况下批出贷款。

申请流程相对简单：民众在确定购屋单位后，直接向参与计划的银行提交贷款申请。银行审核资料后，会将申请转交SJKP审查。若通过审核，SJKP将出具担保函，银行随即发出正式贷款批准信。

SJKP目前有两个主要版本：

1. 标准版 SJKP

• 适用对象： B40、M40群体、自雇人士及零工经济从业者
• 可购买房屋： 首购房屋，不限于可负担房屋类型
• 担保比例： 最高达贷款额的110%
• 最高贷款额： RM500,000
• 担保费用：
  • 首RM300,000部分收取0.25%
  • RM300,000至RM500,000部分收取0.50%

2. SJKP-MADANI 版本

• 适用对象： B40及M40群体、自雇人士及零工经济从业者
• 可购买房屋： 可负担型住宅
• 担保比例： 高达120%
• 最高贷款额： RM360,000
• 担保费用： 统一收取0.25%

SJKP可谓为无法提供传统收入证明的群体打开置产大门。通过政府担保机制，这些民众不再因身份限制而与购屋梦无缘，也进一步推动了“居者有其屋”的社会目标。