传柔佛摄政王出售地段估值高达124亿

2025年9月25日

知情人士透露，柔佛摄政王东姑依斯迈正考虑出售位于新加坡的黄金地段土地，估值高达34亿至38亿新元（约114.5亿至124.3亿令吉），若交易落实，可能创下新加坡史上最大宗土地买卖纪录。

据彭博社报道，东姑依斯迈的代表已与新加坡产业发展公司及其他潜在买家接洽。消息人士指出，他或考虑分拆出售部分或整块土地，甚至仅保留未来发展计划的少数股权。目前谈判仍在初步阶段，能否达成交易尚未可知。

两家产业分析公司估算，这块占地16.6公顷（41英亩）、位于新加坡豪宅核心区的土地，市值约在35亿至38亿新元之间。

柔佛王室通过与新加坡政府的换地协议取得该地段。事实上，王室早在百余年前就已持有靠近植物园的土地。市场自2020年便传出，王室计划将该地段发展成总值数十亿新元的豪华住宅项目。

然而，新加坡政府担忧开发计划影响联合国教科文组织世界遗产——新加坡植物园，最终于今年6月与东姑依斯迈达成换地协议，以荷兰路一带的土地作交换，避免生态与文化遗产受损。

该地块临近乌节路购物区，四周豪宅林立，不少独立洋房价格高达数千万新元。更具吸引力的是，这块土地拥有永久地契，而非新加坡常见的99年租赁期，因而价值更高。

若顺利出售，将进一步壮大柔佛王室财富。彭博数据显示，柔佛王室总资产至少57亿美元（约240.3亿令吉），其中新加坡土地是主要财富来源。

新加坡过去的大宗土地交易包括：2016年黑石集团以34亿新元将亚洲广场一座出售予卡塔尔投资局；同年IOI置业以26亿新元标得滨海湾地段。而2007年以13亿新元成交的花拉阁（Farrer Court），至今仍是当地最大宗住宅集体交易。

截至目前，东姑依斯迈代表及柔佛王室新闻室尚未就此传闻作出回应。