大马一名华裔女子与丈夫于2022年12月在雪兰莪郊区购买房屋，原计划两年内完工。但发展商逾期交屋，并表示只愿意赔偿50%至70%的迟交屋赔偿金，引起购屋者不满。
交屋程序的合法条件
根据买卖合约，发展商在移交空屋锁匙时，必须同时提供已提交并获地方政府接收的 E表格。这不仅是交屋的必备条件，也是银行发放最后10%贷款款项的依据。若发展商未提呈E表格，即不符合交屋条件。
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购屋者的疑虑
部分购屋者到工地查看，发现建筑工程已完成，但发展商对入伙纸（OC）进展未有明确回应，仍急于发信要求购屋者领取锁匙。此举被质疑是为了减少支付迟交屋赔偿金。
购屋者的合法权利
购屋者协会中文组主任陈锺灵强调：
- 发展商必须提呈E表格，才算符合交屋资格。
- 若发展商逾期交屋，购屋者有权提出索偿，索偿天数从原定交屋日算起，直到发展商提呈E表格为止。
- 按照标准买卖合约，购屋者可要求 100%迟交屋赔偿金，而非50%或70%。
应对方法
若发展商拒绝支付足额赔偿，购屋者可将事件带上 房屋仲裁庭（Housing Tribunal），通过法律途径维护自身权益。
购屋者必须清楚，发展商在没有E表格的情况下，不能强行交屋。而一旦出现迟交屋情况，购屋者依法享有 全额索偿权利。
